大安區(qū)房市

中正、大安區(qū)自金融海嘯以來出現(xiàn)首次單季房價下挫，大安區(qū)下挫2.78%，中正區(qū)下挫4.62%；至於單季漲幅較大區(qū)域排名依序為萬華區(qū)8.92%，中山區(qū)6.35%，松山區(qū)5.3%。

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】臺灣不動產(chǎn)交易中心發(fā)布2011年Q2北市房地產(chǎn)季報，根據(jù)資料統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)北市2011年Q2對Q1中正、大安區(qū)自金融海嘯以來出現(xiàn)首次單季房價下挫，大安區(qū)下挫2.78%，中正區(qū)下挫4.62%；至於單季漲幅較大區(qū)域排名依序為萬華區(qū)8.92%，中山區(qū)6.35%，松山區(qū)5.3%。

臺灣不動產(chǎn)交易中心表示，2011年Q2對照Q1，漲幅最大的區(qū)域是萬華區(qū)8.92%，排名第二的為中山區(qū)6.35%，松山區(qū)5.3%為第三，顯示北市Q2在奢侈稅上路影響下，呈現(xiàn)價穩(wěn)量急縮格局，萬華區(qū)、中山區(qū)展開補(bǔ)漲行情其餘地區(qū)表現(xiàn)持平。值得注意的是大安區(qū)與中正區(qū)從2009年Q1以來首次單季房價呈現(xiàn)跌幅局面，後市有待觀察。

各區(qū)單價表現(xiàn)方面，2011年Q2北市各區(qū)平均單價排名前三名依序為大安區(qū)為73.40萬/坪，中正區(qū)為64.41萬，信義區(qū)為63.99萬/坪。

此外，若計算北市全區(qū)1年來平均單價漲幅最大的區(qū)域是萬華區(qū)達(dá)36.74萬/坪，漲幅達(dá)25.14%，內(nèi)湖、中山區(qū)居次。臺灣不動產(chǎn)交易中心認(rèn)為，萬華區(qū)漲幅最大的原因為萬華區(qū)平均房價一直位於30萬以下，在高單價地區(qū)被壓抑情況下，萬華區(qū)反倒能夠獨(dú)樹一格展開補(bǔ)漲行情。

至於，排名第二的內(nèi)湖區(qū)為22.93%，中山區(qū)為19.83%為第三，首度單價上升至50萬以上，整體來說，過去1年來北市整體房價仍不斷飆新高，中正區(qū)、松山區(qū)、大安區(qū)及信義區(qū)均價站上60萬/坪以上。